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APARTMENTS

66 gediegene Altbau-Apartments mit Neubau-Komfort

Unsere stilvollen Apartments können ganz nach Ihrem Belieben eingerichtet und unbefristet gemietet werden.

In der Downtown Residence Josefstadt erwarten Sie stilvoll gestaltete Altbau-Apartments – in einem der schönsten Grätzl Wiens. Ob charmantes Ein-Zimmer-Studio oder großzügige Wohnung mit südseitiger Terrasse: Hier finden Sie Raum, der zu Ihnen passt – in Größe, Ausstattung und Charakter.

Alle Apartments sind geprägt vom historischen Charme der Wiener Gründerzeit: Fischgrätparkett, klassische Kastenfenster und großzügige Raumhöhen treffen auf modernen Komfort – mit schallgeschützten Türen, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und kontrollierter Belüftung.

Die offenen Küchen sind voll ausgestattet – mit 4-Zonen-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle und Geschirrspüler. In den Bädern sorgen bodenebene Regenduschen, gläserne Duschwände und Waschmaschinenanschlüsse für Funktionalität und Wohlbefinden.

Weil unserer Bewohner:innen ihr individueller Stil und ihre wertvollen Einzelstücke wichtig sind, werden unsere Apartments meist unmöbliert gemietet. Möblierte Optionen sind ebenfalls möglich: Wählen Sie dabei aus drei Ausstattungsvarianten: Grand, Klassik oder Modern.

Einige Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, alle Bewohner:innen genießen Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und zur sonnigen Terrasse.

Selbstverständlich sind alle Apartments barrierefrei gestaltet und mit einem 24-Stunden-Notrufsystem ausgestattet – für ein Leben in Sicherheit und Unabhängigkeit.

Wohnungs-Einblicke

Apartments mit optionaler Einrichtung
Apartment mit Balkon
Apartments mit optionaler Einrichtung
Apartments mit optionaler Einrichtung
Apartments mit optionaler Einrichtung
Apartments mit optionaler Einrichtung
Barrierefreies Bad
Apartments mit optionaler Einrichtung
Alle Apartments mit Einbauküchen
Apartment-Detail
Barrierefreies Bad
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Apartments mit optionaler Einrichtung
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Wählen Sie, was zu Ihnen passt

Petit 1-2 Zimmer ab 32 m2
Classic 2 Zimmer ab 52 m2
Grand 2 Zimmer 55-65 m2
Superior 2 Zimmer 68-74 m2
Deluxe 3 Zimmer 104 m2

Was wir bieten

Unsere Apartments

Für ein stilvolles und individuelles Zuhause

Wohnqualität

  • Großzügige Raumhöhe, edles Fischgrätparkett
  • Klassische, dreifachverglaste Kastenfenster
  • elektronische Fensterjalousien zur Licht- und Privatsphäre-Regulierung
  • Schallgeschützte Sicherheitstüren
  • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung für konstante Frischluftzufuhr

Badezimmer

  • Bodengleiche Regendusche mit Glaswänden
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Nachrüstmöglichkeit für Haltegriffe (altersgerecht)

Küche

  • Offene, moderne Einbauküche
  • 4-Zonen-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination
  • Mikrowelle und Geschirrspüler

Komfort und Sicherheit

  • Eigener Briefkasten und individuelle Türklingel
  • 24-Stunden-Notruf-Service mit Concierge-Anbindung
  • Wertsachentresor im Apartment

Stauraum und Parkmöglichkeit

  • Optional – gegen Aufpreis: Eigenes Kellerabteil
  • Optional – gegen Aufpreis: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Gestaltungsfreiheit

  • Wohnungen unmöbliert (außer Küche und Badezimmer)
  • Optional: drei wählbare Ausstattungsvarianten: Grand, Klassik oder Modern

Außenbereiche

  • Apartments teilweise mit Balkon (inkl. Steckdose und Wasseranschluss)
  • Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage für alle Bewohner:innen

Zum Thema Apartments häufig gestellte Fragen

Besteht die Möglichkeit, mein Haustier in die Residenz mitzunehmen?

Haustiere sind bei uns herzlich willkommen. Sie sind jedoch auf Ihr Apartment und die öffentlichen Bereiche des Hauses beschränkt. Im Restaurant sind Haustiere nicht gestattet. Zudem setzen wir voraus, dass Sie sich eigenständig um Ihr Tier kümmern können und für den Bedarfsfall, beispielsweise bei einem Krankenhausaufenthalt, eine verantwortliche Person benennen, die sich um Ihr Haustier sorgt.

Können die Wohnungen auch gekauft werden?

Ein Erwerb ist nicht möglich – die Wohnungen sind ausschließlich zur Miete vorgesehen.

Umfasst die Residenz das gesamte Gebäude oder ist sie nur ein Teil davon?

Das Gebäude, ein ehemaliges kartographisches Institut, ist als modernes Mehrgenerationenhaus konzipiert und vereint verschiedene Lebensbereiche unter einem Dach: Eigentumswohnungen, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum sowie unsere Seniorenresidenz. Die Residenz bildet somit einen eigenen, geschützten Bereich innerhalb des Hauses.

Einige Angebote – wie der Concierge-Service und die Gartenanlage – stehen allen Bewohner:innen des Hauses zur Verfügung. Die übrigen Räumlichkeiten der Residenz, etwa die Gemeinschaftsbereiche wie u.a. Lobby und Restaurant und die Serviceangebote, sind exklusiv den ResidentInnen der Seniorenresidenz vorbehalten.

Kann ich mein Apartment individuell und nach meinen Wünschen gestalten

Ja, selbstverständlich. Es ist Ihr Apartment, und Sie können es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ihr Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause liegt uns besonders am Herzen.

Verfügt das Apartment über eine Klimaanlage?

Das hauseigene Restaurant sowie der Seminarraum werden in den Sommermonaten klimatisiert, die Apartments sind nicht mit Klimaanlagen ausgestattet.

Wie ist die Internetversorgung im Apartment geregelt?

Ein Internetanschluss im Apartment ist vorhanden, jedoch können Sie Ihren bevorzugten Anbieter frei wählen. Unser Haustechniker unterstützt Sie gerne bei der Organisation der Installation. Die entstehenden Kosten sind vom Nutzer selbst zu tragen. Kostenfreies WLAN steht ausschließlich in den öffentlichen Bereichen des Hauses zur Verfügung.

Hans Hollerer
KONTAKTIEREN SIE UNS

Sie möchten mehr erfahren oder die Residenz persönlich kennenlernen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Unser COO Hans Hollerer nimmt sich gerne Zeit für Sie.
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